Cuidado com os falsos corretores: a próxima vítima pode ser você

Quem assistiu ao Bom Dia Brasil de hoje viu uma reportagem onde duas mulheres se dirigiam até uma imobiliária pegavam as chaves das casas que estavam para alugar, diziam que iam visitar o imóvel, no caminho fazia uma cópia da chave, voltava a imobiliária entregava as chaves, pegava os seus documentos e ia embora. Só que passava a mostrar o imóvel a vária pessoas que tinham interesse em alugar, fazia o contrato com vários clientes, pegava a entrada de cada um deles e desaparecia.

Este é apenas mais um caso de falsa corretagem, onde aproveitadores abusam da confiança de pessoas e enganam, cometendo crime de falsidade ideológica, exercício ilegal da profissão e estelionato.

Por isso, ao desejar comprar, alugar ou vender a sua casa procure um corretor credenciado pelo Creci, ou seja, peça, exija a carteira de corretor imobiliário dele, procure saber o número do Creci que ele apresenta, veja se não é falso. Só com estas medidas será possível coibir os abusos de falsos corretores atuando no mercado.

Outro detalhe que deve ser levado em consideração é exigir da imobiliária que só mande alguém olhar o imóvel se for acompanhado de um corretor da empresa com a qual você está negociando, para evitar que no caminho alguém faça a cópia da chave de seu imóvel e provoque danos em você e em terceiros.

No G1 você assiste o vídeo com as falsas corretoras que ainda não foram presas.

ESTAR DE ACORDO COM A SUA SEGURANÇA É IMPORTANTE !!

ATENÇÃO !! ATENÇÃO !! ATENÇÃO !!

DICAS DE SEGURANÇA NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS !!

NÃO CONFIE EM OFERTAS ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO TANTO PARA IMÓVEIS NOVOS COMO USADOS !!

JAMAIS FAÇA DEPÓSITOS OU REALIZE ADIANTAMENTOS SEM TER A CERTEZA DA IDONEIDADE DA EMPRESA OU DO CORRETOR PROFISSIONAL QUE ESTA LHE ACOMPANHANDO !! CERTIFIQUE-SE AOS ORGÃOS COMPETENTES !! JUNTAS COMERCIAIS E AO CONSELHO DOS CORRETORES DE IMÓVEIS !! ( CRECI ) !!

CONFIRME A VERACIDADE DOS TELEFONES E ENDEREÇO DA EMPRESA E DO CORRETOR !!

NÃO ACEITE A INTERMEDIAÇÃO DE PESSOAS QUE VENHAM SE PASSAR POR FUNCIONÁRIOS / CORRETORES OU PREPOSTO DA EMPRESA !!

NÃO CAIA NO CONTO DE SORTEIOS OU PLANOS DE OFERTAS QUE NÃO ESTEJAM DENTRO DE SEU CONTRATO COMERCIAL !! E QUE O MESMO SEJA REVISADO POR UM PROFISSIONAL DE DIREITO IMOBILIÁRIO !!

NA HORA DE ALUGAR UM IMÓVEL AI VAI ALGUMAS DICAS PROVIDÊNCIAS E INICIAIS IMPORTANTES !!

O PRIMEIRO PASSO : RESTRINGIR A ÁREA DE BUSCA PARA FACILITAR AS PESQUISAS .

ESCOLHA DOIS OU TRÊS BAIRROS LEVANDO EM CONTA O SEU DIA DIA : A APROXIMIDADE COM SEU TRABALHO / A ESCOLA DOS FILHOS / E A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO.

TAMBÉM É PRECISO DEFINIR ANTECIPADAMENTE AS CARACTÉRISTICAS DO IMÓVEL !! QUANTAS VAGAS NA GARAGEM / QUAL A METRAGEM / QUANTOS QUARTOS / SE O CONDOMÍNIO PRECISA TER ÁREA DE LAZER / RESPONDENDO ESTAS PERGUNTAS VAI DIMINUIR SEU TRABALHO NA HORA DE PROCURAR SEU IMÓVEL PARA ALUGAR !!

OUTRA MEDIDA BÁSICA É ESTIPULAR UMA FAIXA DE PREÇO DE ALUGUEL COMPATÍVEL COM SUA RENDA FAMILIAR NÃO DEVENDO TAMBÉM ESQUEÇER DE CONSIDERAR NO CÁLCULO OS ENCARGOS FIXOS COMO O ( IPTU )E A TAXA DE CONDOMÍNIO.

PARACE ÓBVIO MAS VALE LEMBRAR : JAMAIS ALUGUE UM IMÓVEL SEM CONHECÊ-LO PESSOALMENTE !! JAMAIS FAÇA OU FECHE UM ALUGUEL SÓ VENDO FOTOS POR MAIS QUE ESTAS SEJAM MARAVILHOSAS !!

UM CORRETOR DE IMÓVEIS PODE FACILITAR O PROCESSO !!

CONTAR COM UM CORRETOR DE IMÓVEIS É UMA PREOCUPAÇÃO IMPORTANTE , POIS O PROFISSIONAL PODE AJUDAR A ENCONTRAR MAIS FACILMENTE O PRODUTO DE ACORDO COM A SUA NECESSIDADE, ALÉM DE ACOMPANHAR DETALHES BÁSICOS DO PROCESSO DE ASINATURA DO CONTRATO MAIS ATENÇÃO !! LEIA ATENTAMENTE O DOCUMENTO,ESCLARECENDO QUALQUER DÚVIDA QUE POSSA SURGIR , POR MAIS SIMPLES E INOCENTE QUE POSSA PARECER. ESTE PROCEDIMENTO É INDISPENSÁVEL PARA SUA SEGURANÇA !! RECONHEÇA A EMPRESA / ALEM DE RECONHEÇER FIRMA EM CARTÓRIO, E SE FOR PRECISO CONSULTE UM PROFISSIONAL DE DIREITO ESPECIALIZADO OU UM ORGÃO DE DEFESA DO CONSUMIDOR .

QUANDO TIVER FEITO SUA ESCOLHA PELO IMÓVEL / NÃO ESQUEÇA VISITE O LOCAL MAIS DE UMA VEZ EM HORÁRIOS DIFERENTES / OBSERVE DETALHES QUE FAZEM TODA DIFERENÇA / A INCIDÊNCIA DO SOL / A ILUMINAÇÃO E O MOVIMENTO DA RUA Á NOITE / ALEM DE POSSÍVEIS RUÍDOS EXTERNOS !!

UM FORTE ABRAÇO DE SEU CORRETOR DE IMÓVEIS !!

ROBERTO ALBANO S. COELHO é corretor de imóveis

Vice-prefeito faz críticas contundentes ao prefeito de Gravatá

fofo bruno

O vice-prefeito de Gravatá Rafael Prequé, rompido politica e pessoalmente com o atual gestor da cidade Bruno Martiniano a quem vem criticando de forma sistemática com comentários a respeito das denúncias que vem sendo feita pela oposição e também em páginas que citam o prefeito como aconteceu recentemente na página do facebook do fotógrafo da prefeitura Marcone Barros que colocou uma foto do prefeito Bruno segurando a mão de um popular para mostrar que tem apoio da população.

No seu comentário o vice prefeito de Gravatá afirma, “Eu já escutava um comentário que era assim: “Bruno Martiniano quem conhece não vota” e hoje posso dizer que conheci e convivi apenas naquele período eleitoral e hoje completo a frase: “Bruno Martiniano quem conhece não vota, não convive, não suporta é falso impiedoso, frio, desrespeitoso, desarticulado, raivoso, escroto” e ainda tem a cara de pau de dizer que honestidade é o caminho dele, de uma coisa eu sei ele traiu e enganou 26.640 pessoas que acreditaram que ele tinha compromisso com a honestidade e o respeito”.Para Rafael o prefeito traiu todos os seus eleitores e por isso ele decidiu romper e colocar o seu nome a disposição da população nas próximas eleições para prefeito e assim resgatar os compromissos que assumiu junto ao povo de Gravatá e que não foram honrados pelo atual prefeito.Agora, um detalhe que chama a atenção na “foto” é a alegria do peão ao ter a sua mão apertada pelo prefeito.

Corretor HOMEM é aquele que usa cada uma dessas letras para seu crescimento pessoal, profissional e religioso

Esse é um dos exemplos que sempre uso em minhas palestras, a palavra HOMEM é um acróstico perfeito pois cada letra representa um tipo de comportamento que devemos adotar em nossa vida e quando tempos os cinco numa só pessoa, essa pessoa com certeza é uma pessoa mais feliz, que vive mais em paz e que ajuda muita gente.

A palavra Homem começa com “H” – de honestidade, requisito básico para quem quer construir uma carreira baseada na credibilidade, na confiança e na seriedade tendo um feedback positivo das pessoas com as quais se relaciona. No mundo não existe mais lugar para os desonestos. Eles estão em extinção e cada vez são mais identificáveis. Eu não gostaria de estar na pele de um José Dirceu, João Vacari, Renato Duque, os donos das construtoras e tantos outros. Tenho pena deles e de suas famílias, não são apenas eles que estão sofrendo as suas famílias também. Seja honesto em tudo o que você faz e você vai viver melhor.

Continua com “O” de organização, princípio fundamental para quem deseja ter um crescimento planejado, ordenado, direcionado, com foco estabelecido, com metas definidas e com objetivos claros. Isso inclui a administração do tempo, a organização da agenda, a atenção aos compromissos, a realização das atividades viáveis e o respeito às pessoas. Não consigo compreender como alguém pode ter sucesso sem organização, sem disciplina, sem controle de seu tempo. Dificilmente essa pessoa será bem sucedida. E, hoje, principalmente por conta das novas tecnologias. Então comece a administrar seu tempo, comece a organizar a sua vida pessoal e profissional, estabeleça um pré roteiro de suas atividades e só assuma os compromissos que pode cumprir.

Depois você tem o “M” de moderação! Nada pior do que lidar com alguém que não tem auto controle, que explode por qualquer coisa, que grita, que acusa, que julga, que condena e tudo isso de forma intempestiva, impulsiva e muitas vezes irada. A Bíblia diz que até podemos nos irar, mas não devemos pecar. O pecado consiste em extravasar essa ira, em atingir as pessoas com  palavras que machucam. Três coisas não voltam diz o ditado popular: A pedra atirada, a flecha lançada e a palavra falada. Portanto, modere a sua linguagem, modere o seu comportamento, modere as suas reações. Não esqueça que um dos princípios da sabedoria é o controle da língua, como ensina o livro de Tiago, no capítulo 3.

Em seguida temos o “E” de ética. O professor Sérgio Cortela de forma simples e didática mostra como podemos entender o que é Ética e qual a diferença entre Ética e Moral. Para ele Ética é o casamento perfeito do “Quero” com o “Posso” e com o “Devo”. Se você quer e não pode, se você pode e não deve, se você deve e não quer, então você não vai agir com ética. Agora se o que você quer, é o que você pode e é o que você deve fazer, então você está agindo com Ética. Quando a sua ação é harmonizada por esses três elementos então você tem um comportamento moral que corresponde a sua ética. Se você na sua ética prega para não roubar, mas recebe um troco a mais e não devolve, então o seu comportamento moral não corresponde à sua ética, logo você não é ético. Simples assim. Só somos éticos quando praticamos o que pregamos. Por isso, a Bíblia diz que não devemos ser apenas ouvintes, mas também praticantes da Palavra.

Por fim temos a última letra o “M” da mediação. Em todas as situações devemos ser sempre o mediador dos conflitos. Não podemos querer apagar o fogo com gasolina. O pacificador é sempre aquele que evita que uma situação se agrave. É aquele que busca o entendimento, que tenta trazer a melhor solução para o problema. A sua alegria é fruto do entendimento, da compreensão e da atenção. A sua paz decorre do ensinamento e do perdão. E tudo isso é possível ao que crer e quer mudar a sua vida para melhor.

Portanto, a palavra Homem é uma boa reflexão sobre o tipo de comportamento que deveremos ter para melhorarmos nossos relacionamentos, para trabalharmos os problemas que surgem e para termos qualidade de vida.

Um bom dia a todos.

Escrito por Tomaz de Aquino

A disputa por espaço dentro das empresas, o jogo do poder e as armas utilizadas

Um dos temas que vou trabalhar na minha tese do MBA – Marketing Imobiliário vai ser a disputa de espaço dentro do mercado imobiliário. Assim serão analisados os comportamentos individuais e coletivos que prejudicam as relações e por consequência as atividades e o progresso do conjunto, onde o material será a experiência adquirida nas palestras que proferi, nos treinamentos que executei e nas imobiliárias que visitei para esse primeiro momento.

A disputa por espaço acontece em todos os níveis: geral, todos concorrem como todos; particular dentro de cada equipe cada indivíduo concorre com o outro, bilateral dos membros de uma equipe para os membros da outra equipe, tanto a nível de gerência como a nível de administração.

Não serão citados os nomes de corretores, funcionários, líderes, gerentes, proprietários de nenhuma dessas organizações, pois o objetivo do trabalho é construir uma proposta que possa servir de modelo para se evitar que muitas vezes uma mentira ou uma má interpretação, um mau entendimento possa prejudicar a todos os componentes de uma empresa. O estudo de casos se dará em cima de casos reais, contados por muitos dos que viveram os acontecmentos, engrandecendo as entrevistas e os depoimentos e por consequência o grau de confiabilidade do trabalho.

Agradeço o espaço cedido e ainda disponível pela Fabiano Carvalho Imóveis com convite para palestrar para a sua equipe e também para usar seu espaço como laboratório de análise de um ambiente imobiliário, deixando claro que estarei sempre à disposição para outras palestras e outros encontros que possam se transformar em ganhos e em transformações de vidas e de comportamentos.

O que tem de ficar claro é que a arma a ser usada nessa disputa não pode ser a da mentira, a da invenção, a do medo, a da fofoca, a da intriga.  A arma a ser usada tem que ser a da competitividade, a da honestidade, tem que ser a do ganhar não a qualquer custo, mas a do vencer com lisura, com a verdade, com a capacidade de superar os obstáculos e os desafios. O forte nem sempre é o que vence a batalha, esse é apenas o vencedor. Forte é o que luta com lealdade, o que consegue fazer com que suas atitudes se multipliquem.

Às vezes o medo de perder um lugar, a ansiedade de não ser ameaçado no comando leva determinadas pessoas a agirem de forma estranha e na maioria das vezes, sem nem perceber e sem ser por má fé. É uma questão psicológica mesmo e assim essa pessoa termina interpretando fatos de forma equivocada  e sem antes mensurar se está certo ou errado o seu entendimento, leva essa observação a uma instância superior, despertando a suspeita sobre o autor do fato que foi mal interpretado.

O líder precisa ter cuidado quando escuta alguma coisa de alguém.  Ele age com propriedade e equilíbrio quando escuta, avalia, aprofunda e investiga o caso, principalmente quando leva ao conhecimento daquele que está sendo alvo de uma má interpretação que pode ter sido feita por dois motivos:  o primeiro por um entendimento errôneo como já foi colocado, e  segundo de má fé mesmo para destruir uma imagem de algum “concorrente” interno ou externo com o objetivo de afastar o potencial adversário.

Assim a disputa por espaço dentro das organizações é positiva pois propicia a oportunidade de ampliação do volume de negócios, entretanto é prejudicial quando o caráter, a moral e o comportamento de muitos membros não pode ser avalizado como ético, honesto, correto. A mentira intencional ou não ainda é um dos fatores de desagregação e prejuízos dentro das empresas.

Cabe ao líder escutar e acompanhar o dia a dia do que escutou para ver a evolução, para constatar se o que foi dito se confirma e só aí pode tomar uma decisão. Sob essa ótica vai ser de fundamental importância esse levantamento, pois vai permitir aos dirigentes acessos a casos de todos os tipos, desde os provocados pelo mau caráter de membros de um grupo ou até mesmo pela boa vontade de uma pessoa cuja intenção é só ajudar e contribuir para melhorar o desempenho do conjunto e não de uma ou outra pessoa em particular.

Essa análise fará parte da primeira parte do trabalho e o material que de forma indireta ou direta já foi conseguido será de fundamental importância para exercer os comparativos que vão confirmar se existem tendências de determinados líderes de introjetarem e absorverem com facilidade sugestões que sejam dadas por pessoas de sua confiança, ou mesmo por alguns que não tenham influência e o que disser possa ser descartado, assim também identificar aqueles líderes que sejam mais sensatos, observem e estudem o fato apresentado para poder se posicionar.

Somado a isso serão disponibilizadas sugestões que possam ajudar a combater as más interpretações, os maus julgamentos e até mesmo as grotescas invenções ou as equivocadas interpretações que são repassadas para tentar se subir mais um degrau junto ao superior.

Vamos ver onde isso vai dar, vamos estudar como se comportam os grupos dentro das empresas.

DEPUTADO IZALCI LUCAS ASSUME A PRESIDÊNCIA DA FRENTE PARLAMENTAR MISTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO

– A convite do Sistema Cofeci-Creci, o deputado Izalci Lucas (PSBD-DF) assumiu a presidência da Frente Parlamentar Mista do Mercado Imobiliário. O grupo, que reúne deputados e senadores, resulta de uma articulação que fizemos no Congresso Nacional, para mobilizar parlamentares em prol do nosso segmento. A Frente Parlamentar já tem a adesão de 183 congressistas, sendo 156 deputados federais e 27 senadores. Os principais objetivos desse qualificado grupo de trabalho é apresentar e acompanhar projetos referentes ao segmento de imóveis, além de propor discussões de interesse da sociedade e do setor com os outros poderes constituídos. A previsão é que mensalmente o grupo se reúna para interlocução com nossa categoria profissional e o nosso setor de atividade.

Fonte Cofeci

Quer ser um campeão de vendas? Saia do Anonimato

palestra blogQuinta feira 16.04, as 19 horas, na sede da Associação Comercial e Empresarial de Gravatá – ACIAG, o jornalista Tomaz da Rota232, corretor de imóveis de imóveis e perito avaliador, estará proferindo a palestra “Como sair do Anonimato – 7 Dicas para o corretor. Apesar de ser destinada aos corretores de imóveis, o tema serve para todos aqueles que trabalham com vendas, que lidam com o ser humano e que querem melhorar a sua performance no mercado.

Portanto se você trabalha com vendas não deixe de assistir a essa palestra do Tomaz da Rota 232 que já foi feita em várias cidades do estado e agora chega a vez de Gravatá também ser contemplada com essas DICAS.

A entrada é franca e você não pode perder esta oportunidade de reciclar seus conhecimentos, trocar experiências e desenvolver seus talentos.

Festa bonita da União das Mulheres Batistas da Mata Centro na PIB Gravatá

coral pib mca jane pib mca leonardo pib mca mulheres pib mcaMCA – Mulheres Cristãs em Ação é o nome do grupo de mulheres das igrejas Batistas de Pernambuco que se reúnem regularmente para discutirem a programação de suas atividades durante o mês.

Cada reunião acontece numa das cidades que compõem os grupos Mata Norte, Mata Centro, Mata Sul, etc. Dessa vez a reunião foi do grupo Mata centro que Comporta as cidades de Moreno, Pombos, Vitória, Gravatá, Chã Grande e Bezerros e aconteceu na 1ª Igreja Batista de Gravatá (PIB) sob a coordenação de Edjane Mendonça presidente da MCA da 1ª PIB.

Mais de duzentas mulheres compareceram ao evento que ocorreu na segunda feira, numa tarde bonita de depoimentos, testemunhos, proposições, muito trabalho e muitas orações.

Para Jane como é chamada Edjane Mendonça pelas suas colegas, apesar de ser uma reunião, um encontro de rotina o importante é que as mulheres batistas estão unidas e dispostas a trabalhar para o bem de suas comunidades saindo de dentro de seus templos e buscando alcançar e salvar vidas para o engrandecimento do Reino de Deus.

Posse do Conselho de pastores de Gravatá

posse cons pastTomou posse ontem à noite, na Câmara Municipal da Cidade, numa cerimônia muito bonita o Conselho de Pastores da Cidade de Gravatá que tem como objetivo lutar para a união das denominações evangélicas a fim de criarem eventos em conjunto para levar a Palavra de Deus a todos os gravataenses.

A chapa para o biênio 2015/2017 ficou assim constituída: presidente – pastor Francisco Wanderlei da Igreja Assembléia de Deus Bom Retiro; 1º vice presidente – pastor Jefferson Alexandre, da Igreja Sara Nossa Terra; 2º vice-presidente pastor Davi Castro da Igreja Internacional da Graça de Deus; secretário – pastor Genivaldo Junior da Igreja Batista Redentor, 1º Tesoureiro – pastor Renan Carneiro da Igreja Batista Renovada em Gravatá e 2º Tesoureiro – pastor Leonardo Cavalcanti da Primeira Igreja Batista de Gravatá.

Vários pastores de outras cidades compareceram ao evento como Yury Henrique da Igreja Parque das Assembléias; Mário Araújo presidente do Conselho de Pastores de Amaraji, Reginaldo Nascimento presidente da OPTEP – Ordem dos Pastores e Teólogos de Pernambuco, José matos da Frente Evangélica Nacional, Francisco de Lima – Igreja Mundial de Jesus Cristo, Josias Henrique da Igreja Pentescostal Doutrinária Cristo é a Resposta e muitos outros.

Ausências do prefeito da cidade que mandou um representante e do presidente da câmara que não mandou ninguém, além dos vereadores que compõem a casa Vereador Elias Torres. Após as rotinas de praxe o Conselho de Pastores de Gravatá foi empossado e a partir de agora inicia a sua gestão.

No próximo dia 04 de maio acontece a primeira reunião do Conselho de Pastores na Igreja Ministerial Parque das Assembléias, na rua Lamartine Farias de Castro que tem a sua inauguração prevista para o sábado dia 02 de maio.

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Bezerros ganha agência do sistema Sicoob PE

sicoob bezerros 1A cidade de Bezerros, localizada no agreste de Pernambuco, a 100 Km do Recife vem apresentando  uma taxa de desenvolvimento crescente, atraindo novas indústrias e consequentemente diversos empreendimentos imobiliários.

Para se ter uma ideia desse crescimento mais 4 indústrias estão sendo instaladas no município, com destaque para a Herval Nordeste, fábrica de colchões e espumas que vai gerar de imediato mais 400 novos empregos diretos, afora centenas de empregos indiretos. Somado existe a construção de mais 1.300 casas do programa Minha Casa, Minha Vida do governo federal e centenas de lotes de vários loteamentos como Bairro Novo e outros.

Com relação a novas empresas foram mais de 500 alvarás concedidos pela prefeitura, mostrando a opção de vários empresários de diversos ramos de atividades pela cidade de Bezerros, que recebe de abraços abertos todos esses investimentos que geram riqueza para os munícipes.

Para atender a toda essa demanda torna-se necessária a chegada de entidades financeiras que possam oferecer mais condições de financiamentos e empréstimos com taxas de juros mais aceitáveis e com o parcelamento dos pagamentos. Por tudo isso, foi que a Sicoob PE decidiu implantar uma unidade no município.

A abertura da agência Sicoob / PE, ocorreu ontem a noite e contou com a presença do presidente do sistema cooperativo brasileiro, Evaldo Costa, do superintendente regional Romildo Lima e do gerente da agencia Bezerros, Fernando Antônio de Souza.

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