Professor Frederico Mendonça de paletó beje formando mais uma turma

Professor Frederico Mendonça de paletó beje formando mais uma turma

Com a conclusão do curso de Avaliadores de Imóveis e Peritos Judiciais realizado nos dias 10 11, 12 e 13 de maio na cidade de Caruaru, 32 novos profissionais do mercado imobiliário tornaram-se avaliadores de imóveis e peritos judiciais, estando aptos para emitirem o PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e ainda realizarem a sua inscrição no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.

O curso foi ministrado pelo professor da FCAP –  Frederico Mendonça quem também é advogado, corretor de imóveis e perito avaliador e já se tornou referência no mercado em função de ter escrito a trilogia Administração de Imóveis, Avaliação de Imóveis e Operações Imobiliárias contribuindo dessa forma para o desenvolvimento dos corretores de imóveis.

O próximo curso de Avaliação de Imóveis e Perícias Judiciais acontece no Recife  a partir do dia 17 e vai até o dia 20 de maio e ainda dar tempo de você fazer a sua inscrição e tornar-se uma avaliador de imóveis capacitado  e um perito judicial apto a operar no mercado de avaliações onde seja necessário a emissão de um parecer de um especialista imobiliário.

A Rota 232 com a sua área de Cursos e Treinamentos estará realizando a cobertura desse grande evento a fim de garantir a divulgação de ações positivas no mercado imobiliário.

Não perca essa oportunidade de transformar a sua carreira,ampliar a sua renda e sair do anonimato.

 

Fotor_146245423769829  “E disseram uns aos outros:  Vinde, edifiquemos para nós uma cidade e uma torre cujo tope chegue até aos céus e tornemos célebre o nosso nome, para que não sejamos espalhados por toda a terra.  Então, desceu o Senhor para ver a cidade e a torre, que os filhos dos homens edificavam;  e o Senhor disse:  Eis que o povo é um, e todos têm a mesma linguagem.  Isto é apenas o começo;  agora não haverá restrição para tudo que intentam fazer”  (Gênesis 11.4-6).

Este texto retrata a continuidade da rebelião do homem contra o Criador, mesmo com a imposição de julgamentos incluindo o dilúvio.  Motivados pelo orgulho e pela arrogância, eles pretendiam que a edificação da torre tornasse seus nomes famosos.   Preocupado com a potencialidade da humanidade de tornar-se tão pervertida quanto antes do dilúvio, Deus os dispersou dali pela superfície da terra e ainda impôs a confusão de línguas onde também se inicia a história das diversidades raciais, étnicas, culturais e familiares.  Estava, assim, estabelecido por Deus o livre arbítrio. Na Sua onipotência, Deus não se deixou abater e como sempre misericordioso, concedeu graça a um homem chamado Abraão e nele estabeleceu nova promessa de estender bênçãos a todas as pessoas, em todos os lugares  (Gênesis 22.15-18).

Nesta linha de pensamento, será que se pode atribuir ao livre arbítrio as causas dos males da civilização pela inabilidade mental do homem de entender os motivos que jazem atrás do seu comportamento destruidor?   O livre arbítrio foi dado por Deus que, ao mesmo tempo, proveu o homem de sabedoria para discernir o que é bom e o que é mau.  O homem é que desde o início teve a sua mente sempre inclinada para a prática do mal. Numa tentativa de caminhar na direção certa para influenciar o comportamento social, adotou-se a religião, mas a despeito da sua fé numa Divina Providência, o homem continua a cometer arbitrariedades e males contra o seu semelhante.  Psicólogos e psiquiatras acreditam que “a influência da religião por si só ainda é impotente para impedir crimes e curar as perturbações mentais do indivíduo”.  A psicanálise descobriu que “a solução do enigma do comportamento humano não reside no estudo que o homem executa e nem na tentativa de convencê-lo de que é compensador ser bom. Reside apenas no desejo de fazê-lo entender o porquê do seu comportamento”.

Em nossos dias, a grande maioria está convencida de que o comportamento anormal é uma doença da mente – uma doença da personalidade.  Diz-se também que a religião está se voltando para a psiquiatria em busca de auxílio e mostram o sucesso dos livros de auto-ajuda como prova de entender de forma profunda os conflitos emocionais e por meio disto, sentir um conforto espiritual através do perdão.  Para os religiosos, a melhor leitura deve ser buscada nas Escrituras Sagradas com os perfeitos e sábios ensinamentos do Senhor Jesus a respeito do perdão como a cura para todos os males físicos e espirituais.

Por, Eliezer de Andrade.

cartaz curso avaliaçãoE ai meus amigos corretores, vocês vão sair da crise ou vão viver na crise?

Só existe um jeito de você sair da crise.

Fazer diferente o que todo mundo está fazendo igual.

É preciso inovar, encontrar novas estratégias, capacitar-se, preparar-se. Só assim vai encontrar novas alternativas para superar os obstáculos.

Você pode, por exemplo, tornar-se um perito avaliador de imóveis com um bom curso de qualificação e assim enriquecer seu currículo, tornando-se um especialista, ampliando sua rede de contatos e de negócios, além de aumentar a sua renda.

Na próxima semana você vai ter a oportunidade de tornar-se um Perito Avaliador de Imóveis, pois Caruaru está recebendo o Professor Frederico Mendonça, um dos maiores nomes ligados à educação imobiliária do Brasil, com uma trilogia que trata de temas importantes para os profissionais de corretagem como Administração, Avaliação e Operações Imobiliárias.

O curso de Avaliação e Perícias Judiciais vai acontecer nos dias 10,11, 12 e 13 de maio no Caruaru Shopping, das 13 às 19 horas, para cumprimento da exigência legal para o corretor poder tornar-se um perito avaliador e assim garantir uma situação melhor e também uma posição de destaque no mercado.

Eu fiz o curso com o professor Frederico Mendonça e posso dizer que foi muito importante, pois fez uma grande diferença na minha vida, na minha visão e também nas minhas atividades pedagógicas e profissionais.

Portanto, corretor e também você que ainda não terminou o seu curso de Técnico de Transações Imobiliárias, inscreva-se logo, são poucas vagas garanta a sua e abra a porta para sair da crise.

Ligue agora e 9.95030518 (wayhsapp) e fale com o professor Tarcísio carvalho.

Acesse www.rota232.com.br e tenha mais informações.

Costumamos pronunciar “Os quatro Evangelhos”, quando na verdade, temos um só evangelho escrito por quatro autores.   São estes evangelhos que registram os acontecimentos do ministério terrestre do Senhor Jesus, e registra, ainda, momentos onde Ele é colocado frente a frente com uma situação política.

A começar pela Sua consagração no deserto, logo após ter sido batizado e conduzido pelo Espírito, o diabo aparece para Lhe tentar, mostrando-Lhe todos os reinos do mundo e a sua glória (Mateus 4.8-10).  Mesmo reconhecendo o sofrimento da humanidade com relação à pobreza, às doenças e às injustiças e tendo convicção de que poderia ter a solução para estabelecer a ordem, Jesus não demonstrou o mínimo interesse na oferta satânica de se tornar um governante mundial.

Noutra oportunidade, quando interrogado acerca do tributo, fariseus e herodianos querendo apanhá-Lo em falhas, forçaram-No a se tornar um ativista político porque era desejo dos fariseus se tornarem independentes do Império Romano  (Marcos 12.13-17).  Percebendo a hipocrisia deles, mais uma vez Jesus se recusou respondendo:   “Daí a César o que é de César e a Deus o que é de Deus”. Com estas palavras, Jesus identificou e determinou a incompatibilidade entre o “ser” e o “ter” pelo preço do reino deste mundo.   Nas entrelinhas, Jesus quis dizer:   “Aos da terra, dê o que lhes pertence, pois neste mundo paga-se para ser e ter, mas o Senhor Deus, se os da terra soubessem, creriam que Ele é o dono de tudo e Senhor sobre tudo, tendo poder sobre tudo e, quem crê nisto, é livre de tributo, mas estando no mundo, pague o que é devido aos da terra”.

Por fim, após a multiplicação dos pães e peixes, vendo o milagre, a multidão quis arrebatá-lo para O proclamarem rei, mas Jesus conhecendo a intenção dos seus corações retirou-se e foi sozinho para o monte  (João 6.14,15).

Em todas estas três ocasiões, fica bem claro que Jesus não quis se envolver com temas políticos. Da mesma maneira, não teve qualquer iniciativa para promover campanhas ou movimentos para eliminar as injustiças do mundo, porque para todo aquele que O temer, nascerá o sol da justiça.  Poucos sabem que Jesus veio ao mundo para tratar das coisas do céu.

 

Por Eliezer de Andrade professor e colunista do Rota232

Papo de EmpreendedorPapo de Empreendedor, este é o título de um evento que a Associação Comercial e Empresarial de Caruaru (Acic), através da Acic Jovem, realiza nesta quinta-feira, dia 5 de maio, em Caruaru. Na ocasião, os participantes vão conhecer as histórias de dois jovens empreendedores: Jaime Espósito e Mayara Soares.

Jaime vai apresentar um pouco de sua história como empreendedor e presidente da Associação Comercial e Empresarial de Arcoverde (ACA); Mayara vai tratar dos desafios de uma jovem à frente da Secretaria de Planejamento e Gestão, órgão ligado à Prefeitura de Caruaru.

O presidente da Acic Jovem, Luiz Vicente, destaca a importância desta iniciativa, a primeira neste formato realizada pela Entidade: “a ideia é tratar do assunto empreendedorismo de forma leve, descontraída, através de um papo mesmo. Será uma oportunidade de troca de informações entre os jovens que estarão presentes no evento, afinal, o tema está em forte evidência no país.”

O Papo de Empreendedor vai ser realizado na Livraria Nobel, no Caruaru Shopping, na quinta-feira, dia 5, às 17h. Para participar, basta fazer a inscrição pelo site http://goo.gl/forms/csUS0tAqfn ao preço de R$ 20 para associados da Acic e R$ 30 para não associados.

rio pirangi

foto:agrestenoar

O governo do estado confirma obras na barragem do Rio Pirangi para melhorar o abastecimento de água em Caruaru. Essa era uma das preocupações do setor imobiliário da cidade, cujas notícias negativas sobre a falta de água na cidade, estava levando empresários do setor a optarem por áreas mais beneficiadas pelo fornecimento de água, como Bonito, Arcoverde e outros.

O vereador Ricardo Liberato confirmou as informações dizendo que esteve com o presidente da Compesa Roberto Tavares, onde recebeu dados sobre os mananciais que abastecem o município, bem como de novos projetos e dos que já estão em andamento e serão implantados para garantir um abastecimento regular e assim refrescar a ansiedade do segmento imobiliário que está investindo cada vez mais na construção de novas unidades.

Uma dessas obras será a construção da Adutora do Pirangi que será anunciada na próxima terça-feira pelo governo e que ampliará em mais 300 litros por segundo a quantidade de água fornecida para Caruaru. A Companhia Pernambucana de Saneamento (Compesa) deu início ao processo licitatório do Sistema Pirangi, que vai captar água no rio de mesmo nome, em Catende, na Mata Sul, para incrementar o sistema do Prata.

Portanto, uma excelente notícia para a população de Caruaru e para os novos moradores que estavam indecisos e agora t~em a garantia de que não vai faltar água na cidade, facilitando a aquisição da casa própria.

 

 

 

Saber avaliar um imóvel requer do corretor imobiliário conhecimentos que fazem dele um especialista no setor imobiliário e o diferencia da maioria dos seus colegas de profissão. Além disso permite que ele faça avaliações judiciais como um perito avaliador e amplie o seu leque de clientes e de negócio, aumentando consideravelmente a sua renda, visto que a avaliação imobiliária poderá lhe render bons negócios.

O PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica só pode ser assinado por um corretor devidamente credenciado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis – Creci e também pelo Cofeci – Conselho Federal dos Corretores de Imóveis que autorizará a inclusão do seu nome como perito avaliador, com a capacidade de realizar perícias judiciais e para outros órgãos que necessitem determinar valores de mercado para unidades imobiliárias em questões jurídicas.

Para ter o direito de ver o seu nome inscrito no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis e para conseguir o seu sucesso como um Perito Avaliador o profissional de intermediação imobiliária precisa fazer um bom curso de Avaliação de imóveis e Perícias Judiciais que é pré-requisito básico para o corretor poder receber a preparação adequada e exigida por lei para se tornar um perito avaliador e desenvolver com habilidade o trabalho de elaborar laudos de vistoria com base em conhecimentos técnico e legais.

No mês de maio os corretores de imóveis de Caruaru terão a oportunidade de realizar o curso de Avaliação de Imóveis e Perícias Judiciais com o professor Frederico Mendonça, um dos nomes mais respeitados e reconhecido do mercado imobiliário nacional com vários livros publicados entre os quais Administração de Imóveis Teoria e Prática, Avaliação de Imóveis Teoria e Prática e agora completando a trilogia o seu mais novo trabalho denominado Operações Imobiliárias – Aspectos do Mercado.

O curso acontece na cidade de Caruaru nos dias 10,11, 12 e 13 de maio, no Shopping Caruaru e será a grane oportunidade para o corretor de imóveis se diferenciar, se capacitar e se preparar dentro de um setor cada vez, mais competitivo.

curso perito avaliador

 

 

 

 

No último sábado aconteceu na sede da Banda XV de Novembro, em Gravatá, um evento político realizado pelo PSB para receber a adesão de mais de 170 novos filiados que assim passam a defender o grupo ligado agora ao vereador João Paulo Lemos que era do PDT, desfiliou-se e agora integra o quadro socialista.

A filiação em massa foi feita para fortalecer o partido que não conseguiu consolidar a candidatura de Waldemar Borges a prefeito e assim lançar o nome de João Paulo Lemos como pré-candidato a prefeito de Gravatá nas próximas eleições. O pai de João Paulo, José Joaquim, continua como presidente do PDT de Gravatá que deve indicar o vice que vai compor a chapa de João Paulo e que já se fala que seria Ester do Conselho Tutelar ,a esposa de Osano Brito ou outro nome de destaque da cidade,  para dar um toque feminino à chapa, mas que vai ser uma mulher vai. (Olha a bola de cristal ai, outra vez).

O acerto da entrada de João Paulo no PSB, faz parte de um projeto político que vem se desenhando no estado, num acordo do PSB com o PDT e que já aconteceu em Caruaru, em Recife e agora em Gravatá, onde o PDT apoia o PSB para prefeito em troca espaços no governo e nas eleições proporcionais de 2018, onde o provável vice da chapa governista será José Queiroz ou então disputará para o senado.

A candidatura de João Paulo foi uma estratégia bem pensada e deve ter sido encabeçada por Osano de Brito, ex-prefeito que teve João Paulo como vice durante a sua gestão. O nome de João Paulo foi um balde de água fria para muitos líderes políticos da cidade que apostavam no discurso de “forasteiro” para colocar um filho de Gravatá na prefeitura.

Muitos podem até não gostar de João Paulo, pois ninguém agrada a todo mundo. Entretanto ninguém vai negar que o seu nome é uma proposta que agrada a gregos troianos por ser um político jovem, filho natural de Gravatá, educado, gentil cortez, certo nos seus negócios e nos acordos políticos que faz. Exerce seus mandatos com honradez, foi um vice-constitucional e respeitoso com  titular do cargo e Gravatá só ganhou com o aparecimento de seu nome. O resto é intriga política de quem defende A e B, é um empresário de destaque na região e vem de uma família que representa com legitimidade todas as famílias de Gravatá.

Outro detalhe que gostaria de chamar a atenção é que quem prega “Fora Forasteiro” deveria repensar, pois Gravatá deve muito a homens ilustres que aqui chegaram, investiram e ajudaram Gravatá a atingir o patamar em que se encontra, entre esses destaco Joaquim Didier, Truan, a Família de Eduardo Cavalcanti, Chucre e mais recentemente Dr. Sebastião Martiniano, além de muitos outros que contribuíram e contribuem para o desenvolvimento de Gravatá.

Cabe ressaltar e fica a pergunta se esses que pregam “Forasteiro Fora” teriam a coragem de ir até o cartório e registrar um documento assumindo um compromisso com a população de que se eleito prefeito, nomear somente gravataenses para os cargos de sercretário, gerente e diretor do município, a fim de serem coerentes com seus discursos.

Voltando ao nome de João Paulo como candidato a prefeito de Gravatá nas próximas eleições podemos dizer que é a grande novidade da política e que é um nome que agrega, que junta, que pode fazer a diferença nas eleições e alterar profundamente os resultados eleitorais de 2016.

Filho de peixe, peixinho é!

Basta imaginarmos o seguinte cenário: uma disputa da prefeitura João Neto, filho de Joaquim, João Paulo, filho de Zeca da Charque, Rafael, filho de Prequé, será sem dúvida um fato inédito na cidade e muito salutar. Todos jovens, empreendedores, com a política no sangue e ainda por cima obedecendo aos preceitos deixados pelo grande líder do PSB, Eduardo Campos que apostava na renovação dos quadros políticos, prova disso é Paulo Câmara, governador e Geraldo Júlio, prefeito de Recife.

Portanto, precisamos elogiar e reconhecer a postura de líder de Waldemar Borges que soube reconhecer que não era a ocasião de insistir numa candidatura que enfrentava resistências e não teve a aceitação necessária para se consolidar e, então, pensou mais na cidade do que no seu projeto de se eleger prefeito, abrindo mão da postulação e cedendo a pré-candidatura a um filho de Gravatá, João Paulo de Lemos.

Que Deus abençoe a nossa cidade, digo nossa porque estou nela desde os oito anos de idade e da qual recebi o título de cidadão.

Rota 232 acertou na mosca:  Waldemar Borges não é mais candidato a prefeito de Gravatá

O jornalista Raminho Coifeur criticou no seu blog o jornalista Tomaz de Aquino e a matéria da Rota 232 sobre a retirada da candidatura de Waldemar Borges a prefeito de Gravatá o que se confirmou no sábado 23 na sede da Banda XV de Novembro.

Ao final dessa postagem você vai poder ler na íntegra a matéria publicada no Blog Visão Social com a crítica ferina, maldosa, descabida, desrespeitosa e despropositada do jornalista e blogueiro Raminho Coifeur, bem como a resposta do deputado Waldemar Borges a análise feita pela Rota 232, na época, a respeito da colocação de seu nome como candidato a prefeito de Gravatá.

Vamos aos fatos

No dia 3 de setembro o blogueiro Raminho Coifeur no seu blog Visão Social afirmou que a Rota 232 “não tinha credibilidade” e “se afundava cada vez mais em especulação e mentiras”. Disse ainda “que faltava coerência e postura a Rota 232” em função de uma publicação que foi feita em agosto/2015, sobre a não candidatura de Waldemar Borges a prefeito de Gravatá.

Ele disse isso por vários motivos entre os quais por ter contactado o deputado Waldemar Borges que como político, respondeu como político: Disse Waldemar entre outras coisas que era desinformação, fofoca e que se tratava de matéria paga encomendada por pessoas que tinham interesse político na retirada de seu nome da lista dos pré-candidatos a prefeito de Gravatá. Disse ainda que a Rota 232 faltava com a idoneidade e não respeitava os princípios básicos da ética e não tinha qualquer compromisso com a verdade. Finalizando disse o deputado que a matéria não deveria ser levada a sério.

A Rota 232 através de seu diretor e jornalista Tomaz de Aquino provou mais uma vez que saber analisar os cenários políticos e a partir dai estabelecer possíveis desenhos que possam se transformar em realidade é princípio básico do jornalismo, investigar, fazer previsões, tecer conjecturas, obter de fontes confiáveis informações precisas a respeito de fatos discutidos nos bastidores, respeitar essas fontes e publicar as reportagens levando o flash de cada momento para a população é tarefa diária do seu jornalismo e da Rota 232 que não precisa agredir os colegas, detratar a imagem de comunicadores e desrespeitar outros veículos.

A Rota 232 confirmou e prova mais uma vez que sai na frente e que traz informações em primeira mão que se confirmam, como a da retirada da candidatura de Waldemar Borges a prefeito de Gravatá, a saída de Fernando Resende do PSB para o PR (e que também foi desmentida por Resende) e a saída de Rafael Prequé do PSB o que também aconteceu.

Essas críticas acontecem porque àqueles que usam de linguagens inadequadas em público e também para tratar com colegas de profissão não têm a capacidade de analisar, de buscar as verdadeiras intenções de determinados atos, de revirar fatos para encontrar em suas entranhas o verdadeiro objetivo de determinadas situações e colocações. Assim também como não se preparam, não desenvolvem habilidades jornalísticas para oferecer um trabalho jornalístico mais consistente, diferenciado e mais promissor para os seus leitores.

A Rota 232 acertou em cheio e são tantos acertos que até já disseram que ela tem uma “Bola de Cristal”.

Waldemar Borges não é candidato e o que ele chamou de “futricas” tornaram-se a mais clara verdade. A informação dada pela Rota 232 tornou-se verdadeira com exceção do nome de Fernando Resende que não foi o escolhido porque saiu do PSB, se tivesse continuado no PSB, o candidato seria ele.  A retirada da candidatura de Waldemar Borges se confirmou no sábado 23, quando na Banda XV de Novembro o nome de João Paulo Lemos que saiu do PDT para o PSB foi lançado como pré-candidato a prefeito de Gravatá furo que também foi dado pela Rota 232. O tempo é senhor da Razão.

A Rota 232 espera que o blogueiro Raminho Coifeur peça desculpas aos seus leitores e reconheça que foi indevida a sua crítica à Rota 232.

 

Não precisa pedir desculpas a Rota 232 ou ao seu diretor jornalista Tomaz de Aquino, visto que ele vai continuar dando informações em primeira mão aos leitores e que, com certeza, serão desmentidas pelos envolvidos nas matérias, mas que num futuro próximo poderão ser confirmadas.

Como bem disse o colega Cláudio Abramo, “o jornalismo é antes de tudo e sobretudo a prática diária da inteligência e o exercício cotidiano do caráter”, por isso precisamos fazer dele a nossa missão de informar e que deve conter os elementos mínimos de sociabilidade, educação, gentileza e acima de tudo respeito.

Toda crítica é bem vinda, menos a agressão moral indevida

“Continuarei com a minha tarefa de informar à população as notícias que receber de fontes confiáveis, cabendo destacar que elas serão preservadas em qualquer situação, inclusive diante de juízes ou políticos poderosos, porque foi assim que aprendi a fazer jornalismo há mais de trinta anos atrás quando em 1979 fui trabalhar na Secretaria de Imprensa da Prefeitura do Recife e onde assumi todos os cargos possíveis diretor de redação, diretor de jornalismo e terminei como assessor de comunicação e onde servi a todos os prefeitos, desde Gustavo Krause em 1978, até Roberto Magalhães no ano 2000”, disse Tomaz de Aquino.

Botar o pé em cima da onça, depois que ela está morta e bater a foto é muito fácil. Difícil é matar a onça e é isso que a Rota 232 faz com precisão mata as onças e também as “raposas” políticas para outros blogueiros aparecerem nas fotos e nas entrevistas onde o apresentador inicia perguntando: “trouxe a sua bola de cristal”.

A todos um bom dia com bom humor, sem rancor e com muito amor no coração.

Abaixo as matérias do dia 3 de setembro

 

GRAVATÁ: WALDEMAR BORGES DESMENTE O ROTA232 E O BLOGUEIRO TOMAZ DE AQUINO!

 

Sendo um veículo que já não tinha credibilidade política, o Rota232 tem se afundado cada vez mais em especulação e mentiras sobre a política e os políticos de Gravatá. Desse modo, faltando coerência na postura desse blog e diante de tal informação duvidosa, o Blog Visão Social, que é comprometido com a informação verdadeira, contatou o deputado estadual Waldemar Borges, do PSB, para que pudesse expressar-se acerca desse assunto, inteirando-se de que, na verdade, Waldemar Borges continua extremamente atuante e firme no seu propósito de candidatura à Prefeitura de Gravatá pelo PSB. Portanto, o deputado desmentiu o blogueiro Tomaz de Aquino, constando abaixo a sua declaração quanto à mentira publicada no blog Rota232:

‘’Caro Raminho, você pergunta por uma (des)informação veiculada por aí, a respeito de uma possível candidatura minha. Em respeito à sua independência e profissionalismo, quero dizer, em relação a essa fofoca, que gosto de comentar notícias, não futricas. As futricas, para atender quem as encomenda, não respeitam minimamente os princípios básicos da ética e desprezam qualquer compromisso com a verdade. Não merecem ser levadas a sério. Todos sabemos que são plantadas. Por isso, tenho por elas o mesmo respeito que seus autores têm pela idoneidade: nenhum. Forte abraço.

‘’ O verdadeiro compromisso de um veículo de informação deve ser com a verdade, nunca faltando com a mesma. Foi à vista disso que o Blog Visão Social contatou o deputado estadual Waldemar Borges, que desmentiu o Rota 232 e o blogueiro Tomaz de Aquino, reafirmando seus objetivos políticos, também informando ao Blog Visão Social que virá hoje a Gravatá acompanhado por Milton Mota, secretário de Agricultura do Estado, sendo igualmente acompanhado por uma equipe da Compesa, tendo a equipe por finalidade uma visita ao Assentamento Várzea Grande da cidade.

AQUI CONSTA A MENTIRA PUBLICADA NO ROTA232, POR TOMAZ DE AQUINO: ‘’Waldemar Borges desiste da candidatura a prefeito de Gravatá e Fernando Resende será o candidato da Frente Popular de Gravatá e do governo. Na última edição do jornal Rota232 foi publicado que Waldemar Borges não seria candidato a prefeito de Gravatá e agora o blog do Tomaz recebe a informação de que em reunião essa semana Waldemar Borges avisou que não disputará a prefeitura de Gravatá, em função do complicado quadro eleitoral, da crise financeira do estado e da situação caótica da política gravataense. Diante desse quadro e com a rejeição das contas de Osano Brito que foi chamado de incompetente por João Machado que também acusou vereadores de serem coniventes com as irregularidades cometidas por ele, o nome de Fernando Resende foi alçado pelas lideranças do PSB como o pré-candidato da Frente Popular de Gravatá, devendo permanecer no partido o PSB e disputar por ele as próximas eleições com amplas chances de vitória. Mas, Fernando Resende só fica no partido se for garantida a sua candidatura a prefeito independentemente de Rafael Prequé e Luiz Prequé e devendo ser anunciada essa decisão no máximo em 20 dias, ou seja, 10 dias antes do prazo de filiações partidárias, pois caso ele não consiga esse compromisso irá para o PR. para garantir a sua candidatura, pois ele é candidato a prefeito pelo PSB ou pelo PR. Portanto, Fernando Resende vai ser o candidato do governador Paulo Câmara apoiado pelo grupo de Waldemar Borges.’’

Uma das dificuldades que encontrei quando comecei a escrever sobre captação imobiliária foi encontrar uma definição apropriada que traduzisse de forma direta e segura a função de captar imóveis e clientes no mercado imobiliário. Assim eu mesmo elaborei uma definição a fim de facilitar a vida de quem procurasse um conceito de captação.

“Captação é a ação de buscar imóveis e ou clientes no mercado imobiliário, para efetuação de venda direta ou indireta, através de parceiros, com a obtenção de vantagem pecuniária denominada de comissão ou honorário”.

 

O infográfico abaixo mostra como funciona o processo de captação de imóveis e como devem ser seguidos os passos expostos a fim de que se tenha sucesso na negociação.

ENTENDA COMO FUNCIONA A CAPTAÇÃO DE IMÓVEIS

funil da captação
No E-book de minha autoria “Caçadores de Imóveis” trato da atividade de captação imobiliária  mostrando a oportunidade que ela oferece, principalmente aos novos corretores, que podem ter nessa ação a chance de iniciar bem e com bom retorno a sua profissão. Para isso, demonstro a necessidade de uma mudança de atitude, de comportamento, fundamental para quem quer atingir o sucesso e brilhar, entre essas destaco cinco que são primordiais para a obtenção de bons resultados.

1ª DICA – OTIMIZAÇÃO DA UTILIZAÇÃO DO TEMPO PARA AUMENTO DA PRODUTIVIDADE

Conhecemos muita gente que ao final de seu dia de trabalho estão satisfeitos, pois realizaram seus compromissos e ainda têm tempo para descansar curtir a família e viver melhor. Já a grande maioria não consegue sequer realizar uma tarefa.

Entretanto, não conheço ninguém que tenha melhorado a sua performance sem administrar o seu tempo para aumentar a sua produtividade.

Aumentar a produtividade não significa aumentar a carga horária e sim otimizar o tempo disponível com foco nos resultados que se deseja.

No mercado imobiliário é fundamental saber administrar o tempo para poder se obter mais e melhores resultados.

A primeira dica para você aumentar a sua produtividade e otimizar os seus resultados é aprender a administrar o seu tempo.

Existe um tempo certo para cada coisa, momento oportuno para cada propósito debaixo do Sol: Tempo de nascer, tempo de morrer; tempo de plantar, tempo de colher.
[Eclesiastes, Cap. 3]

Abaixo você tem um infográfico com algumas sugestões poderosas para você sair da posição em que se encontra e subir um degrau na escada do sucesso, simplesmente melhorando o controle de suas tarefas e organização as suas atividades em tempos (períodos) pré-estabelecidos.

como o tempo render mais

 

OTIMIZAR O TEMPO PARA AMPLIAR A PRODUTIVIDADE

 

APROVEITANDO O TEMPO QUANDO SE ESTÁ EM TRÂNSITO

Você já se questionou sobre quanto tempo se gasta quando estamos nos deslocando de um ponto A para um ponto B, pode ser de casa para a imobiliária, da imobiliária para um imóvel a ser comercializado, do imóvel para o estande e até mesmo para outros compromissos como reuniões, almoço, etc.

Em geral no mínimo duas a três horas por dia!

Nesse tempo você não vai poder ficar olhando a tela de seu computador, do seu smartphone ou lendo porque tem que está concentrado com o seu deslocamento, seja de carro, moto, ônibus ou bicicleta.

O ideal é que você utilize esse tempo do deslocamento para aperfeiçoar seus conhecimentos com palestras, matérias ou áudio-aulas sobre a sua carreira, a sua profissão ou até mesmo de outros cursos que possam contribuir para fazer você brilhar mais, como por exemplo, um curso de idiomas.

Além disso, na sua caminhada você vai encontrar dezenas de imóveis colocados à disposição de clientes para comercialização, seja para venda, aluguel, troca e outras oportunidades do mercado imobiliário.

APROVEITA O TEMPO DE DESLOCAMENTO PARA PROSPECTAR

TRANSITO

Com até mesmo o seu celular você pode filmar o trajeto que depois você vai poder assistir e assim identificar naquele trecho que você percorreu quantos imóveis podem ser captados para que você possa oferecê-los através de seus veículos de comunicação, site, fanpages, wathsapp, etc.

Você vai perceber que o tempo de deslocamento deixou de ser “perda de tempo” como costumamos denominar e passou a ser “ganho de tempo”, pois estamos aprendendo, ampliando nosso conhecimento e também captando novos negócios.

Em alguns casos você pode até parar e fazer fotos melhores dos imóveis que estão com as placas indicativas do tipo de negócio que está sendo proposto e assim poder entrar em contato com o proprietário ou com o corretor e até mesmo com a imobiliária que está efetuando a transação imobiliária.

FAÇA UM VÍDEO DOS PERCURSOS QUE VOCÊ FAZ CONHEÇA A CIDADE

percurso

APROVEITANDO O TEMPO NO PLANTÃO

Da mesma forma que podemos potencializar o tempo perdido no trânsito podemos adotar o mesmo critério para o tempo que estamos nos dedicando ao plantão, seja na imobiliária, num estande da obra, num quiosque de shopping ou em qualquer outro lugar para investir em seu conhecimento e também em planejar as suas ações para atingir as metas que vocês traçou. Veja a seguir o infográfico com quatro passos práticos para que você possa melhorar seu desempenho e assim ampliar a sua produtividade e obter melhores resultados.

PLANEJAMENTO, ORGANIZAÇÃO, DISCIPLINA E FÉ PARA VENCER

mais produtivo

Com esse procedimento você vai estabelecer com precisão as atividades prioritárias, as secundárias e as primárias e assim iniciar um processo de mudança de atitudes, com a adoção de rotinas eficazes para determinados problemas, efetivas para outras e eficientes para mais algumas.

A diferença básica segundo o Portal da Educação entre Eficaz, Efetiva e Eficiente é sutil, mas é muito importante que todo profissional conheça, abaixo você esses conceitos para ajuda-lo a ser mais produtivo.

  • Eficácia:é a capacidade de se realizar um objetivo, fazendo uma relação entre resultados pretendidos e resultados obtidos.
  • Efetividade:é a maneira correta de se realizar alguma atividade ou atingir um objetivo.
  • Eficiência:alcançar um objetivo pretendido ou o máximo de resultado com o mínimo de esforço, gasto de tempo e recursos.

 

Além de elaborar a sua agenda, conferir seus compromissos, atender os clientes prioritários, listar os imóveis a serem pesquisados e os proprietários a serem contactados através dos telefones que você identificou nas palcas, assim como as imobiliárias e os corretores que também estão comercializando os imóveis, você vai poder estudar assuntos relacionados à profissão, tornando-se especialista em áreas fundamentais do segmento imobiliário e diferenciando-se da maioria.

 

Para isso você conta com várias opções de cursos que vão desde cursos livres até cursos oficiais como Técnico de Transações Imobiliárias, Avaliação de Imóveis, até pós graduações na área e tudo de forma on line garantindo um excelente aproveitamento do tempo e a certeza de que está fazendo um investimento adequado no seu aprendizado, que vai influir em seu crescimento pessoal e profissional.

NO PLANTÃO É O MOMENTO DE APREDER E APREENDER SOBRE O MERCADO

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Uma grande estrutura tecnológica garante que você receba onde você estiver e no equipamento que você dispuser (desktop, smartphone, tablet) as aulas que vão prepará-lo para fazer a diferença no mercado.

DICA 2 – MODELOS DE CAPTAÇÃO

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Em geral as captações são ações desenvolvidas pelos corretores e acontecem quando ele estabelece uma comunicação com a pessoa responsável pela negociação do imóvel que pode ser o corretor, um procurador ou o proprietário.

Dentre os muitos tipos de captação as mais usuais são as seguintes:

  1. Captação INTERNA – acontece dentro do próprio grupo do captador que é formado pelos colegas de trabalho, amigos, familiares, etc;
  1. Captação EXTERNA – em geral são feitas em função de placas, anúncios, indicações de desconhecidos, etc;
  1. Captação LIVRE – feita em qualquer ambiente onde possam existir clientes potenciais como restaurantes, academias, encontros profissionais, seminários, congressos, festas, etc;
  1. Captação ON LINE – criação de um site, uso das redes sociais, marketing digital: anúncio na internet, wathsapp, etc;
  1. Captação OFF-LINE – feita no estande, no plantão da imobiliária, no quiosque de um shopping, etc;
  1. Captação ESTRATÉGICA – quando são criadas condições especiais de ações planejadas para a ampliação da quantidade de clientes e produtos;
  1. Captação BOCA A BOCA – quando outras pessoas que nem sequer são identificadas indica os serviços de quem está captando, resumindo: CLIENTE TRAZ CLIENTE e se transforma em captador para o corretor.

 DICA 3 – AÇÕES PARA CAPTAÇÃO DE CLIENTES

1ª Ação – Trabalhar com a verdade – depois das mídias sociais só quem ganha dinheiro com  ilusão é mágico. Quando o cliente procura um corretor ele sabe mais sobre o imóvel do que o próprio corretor, muitas vezes ele até já visitou a área onde o imóvel está localizado e já sabe sobre o trânsito, segurança, infra-estrutura, iluminação, etc. Dessa forma não adianta tentar enganar, iludir, mistificar, tem que trabalhar com a verdade. Tem que mostrar a realidade, ter material que discrimine o que realmente existe;

2ª Ação – Conhecer o produto – pode parecer óbvio mas existem muitos corretores que não sabem o que estão vendendo, não conhecem o imóvel, não conhecem a região onde ele está e muito menos a cidade onde trabalha. Isso é inadmissível! Tudo que você puder agregar de informação ao negócio que está realizando vai culminar em benefícios para o cliente e por consequência vai estimulá-lo a adquirir o imóvel que você está oferecendo;

3ª Ação – Conhecer o cliente – Tanto o cliente de quem você vai captar, como o cliente a quem você vai disponibilizar (a imobiliária) para que a venda seja efetuada. O dono da imobiliária é também um cliente seu e você tem que satisfazê-lo do mesmo jeito que vai satisfazer ao proprietário do bem. É por isso que sempre afirmo que no mercado imobiliário a cantiga é outra e o negócio só é bom quando é bom para três: cliente, proprietário e corretor.

4ª – Ação – Formar Rede de Captadores – saber quem são os seus concorrentes (quem é que capta com mais frequência) e assim organizar encontros com esses captadores é uma boa solução para a formação de uma network que vai congregar um bom número de imóveis e portanto vai ser olhada com atenção pelos empresários do setor imobiliário;

5ª Ação – Formação de núcelos e participação em organizações de corretores – Tem muitos corretores que nunca foram no Creci, isso mesmo, nunca visitaram a entidade que disciplina a sua profissão, não sabe como ela funciona, o que pode ter de vantagem e como pode ajudar outros corretores. Da mesma forma outros também nunca foram ao sindicato da categoria, não são sindicalizados e não conhecem o papel da entidade que tem por obrigação defender os membros da diretoria. E para completar a maioria não participa dos eventos que essas entidades realizam a exemplo do Encontro Brasileiro de Corretores, vendo os gastos como despesa e não como investimento. Dessa forma não ampliam suas redes de contato, não formam parcerias, não trocam experiências sobre a área em que está se especializando e aí perde terreno para outros.

6ª – Ação –  Participação em grupos – Em Caruaru existe o G5, é um grupo formado por cinco imobiliárias: Caruaru Imobiliária, Douglas Imóveis, Heronildo Imóveis, Remax e Normandia. Esse grupo foi criado com o objetivo de oferecer melhores oportunidades aos clientes captando empreendimentos de qualidade e trabalhando de forma conjunta. No grupo G5 cada corretor faz as suas vendas de forma independente, mas alguns princípios são observados como honestidade e ética nos relacionamentos entre os seus membros e os clientes e proprietários, o que dá uma dimensão bem maior e faz com que grandes empresas procurem o grupo, porque sabem que terão qualidade e eficiência nas vendas.

Além disso, tem também a Casecoi  que é a Câmara Setorial dos Corretores de Imóveis, criada pela Associação Comercial de Caruaru – Acic e que tem entre as suas atribuições a realização do Salão Imobiliário de Caruaru, implicando numa grande articulação para conquista de clientes que adquiram os estandes e exponham seus produtos para o público, culminando num grande trabalho de captação de imóveis.

Em seguida vêm as associações e cooperativas de corretores, algumas cidades já criaram outras ainda não, mas precisam criar para poderem atuar de forma conjunta no mercado, facilitando a vida do corretor, fornecendo capacitação e qualificação além de outros benefícios.

Sendo assim quanto mais participação o corretor tem nesses órgãos, mais chance de ser conhecido ele tem assim mais possibilidades de captar imóveis para a sua carteira.

DICA 4 – COMUNICAÇÃO EFICIENTE

Se você não sabe se comunicar dificilmente você vai ser um bom captador! Saber falar não é saber se comunicar. Quem trabalha com vendas deve se dedicar a conhecer as técnicas de oratória a fim de aplica-las no seu dia a dia, seja falando para uma plateia ou conquistando um cliente.

 

Para isso é necessário que você entre urgente na UTI (Unidade de tratamento intensivo) da Escola de Capacitação Imobiliária para desenvolver um planejamento de qualificação que inclua um  treinamento constante nas áreas afins da sua profissão.

 

Dessa forma com palestras, seminários, cursos sobre o tema você vai ter a condição de dominar a arte de falar em público e consequentemente de convencer e persuadir pessoas, atraindo-as para seus negócios.

 

A Arte de Falar em Público é uma das principais necessidades de quem trabalha com contatos, com vendas, porque isso facilita a negociação e faz com que haja o feedback da conversa.

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NA COMUNICAÇÃO NÓS TEMPOS ASPECTOS NEGATIVOS E POSITIVOS

  1. Negativos

Comunicação FEDE BACK – você grita, agride, isso afasta as pessoas de você

Comunicação Sanduiche de Pão com Pão – Você com você mesmo, você fala e a outra pessoa não presta atenção

Comunicação Falsa – Sorriso de Monalisa, finge que gosta em gostar

Comunicação Truncada – uma graça mal feita, um mal humor fora de hora , você começa bem e depois detona

Comunicação Via de Mão Dupla – Ambígua de duplo sentido, o que você vai dizer pode ter mais  de um entendimento ou dá margem as pessoas pensarem que você quis dizer outra coisa. Exemplo:

– “Na igreja: Se você acha a sua vida é um inferno venha ver o Padre Fulano pregar e tocar no Domingo”.

  1. Positiva

Comunicação FEEDEBACK – existe a atenção entre os atores

Comunicação Real –  a sinceridade é a base da conversação

Comunicação Alegre – o bom humor não agride e agrada a todos deve ser a exceção e não a regra da conversa

Comunicação de Via Duplicada – A sua conversa tem só e apenas um sentido, um entendimento, porque tem apenas uma direção.

 

DICA 5 – PARCERIAS DURADOURAS

A filosofia ideal para o corretor de imóveis é aquela que diz assim: “É melhor a metade de alguma coisa, do que tudo de nada”. Sob essa ótica torna-se imprescindível ter parceiros constantes, permanentes e aptos a negociar.

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Por Tomaz de Aquino

Jornalista, escritor, corretor e perito avaliador

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